Příprava na topnou sezónu 2026: kontrolní seznam krok za krokem

Příprava na topnou sezónu není jen o tom, kdy poprvé zapnete kotel. Otopné období podle vyhlášky trvá od 1. září do 31. května, dodávky tepla se ale spouštějí až ve chvíli, kdy průměrná denní venkovní teplota klesne pod 13 °C dva dny po sobě. Do té doby máte čas zkontrolovat komín, kotel, otopnou soustavu i zásobu paliva, aby vás první mrazy nezastihly s nefunkčním zdrojem tepla nebo s rizikem požáru.

Tento článek vás provede krok za krokem tím, co je potřeba zařídit ještě před začátkem topné sezóny 2026/2027: od revize spalinové cesty přes povinnou kontrolu kotle až po nákup paliva a aktuální ceny energií.

Kdy se topí a jaké teploty byste měli mít doma

Pokud bydlíte v domě s centrálním nebo dálkovým vytápěním, dodávka tepla se zahájí, když průměrná denní venkovní teplota poklesne pod +13 °C ve dvou dnech po sobě a podle vývoje počasí nelze očekávat její zvýšení nad +13 °C pro následující den, pokud se dodavatel s odběratelem nedohodnou jinak. Za obdobných podmínek se dodávka na jaře ukončí. Vyhláška zároveň stanovuje výpočtové teploty: v obytných pokojích, ložnicích a kuchyni 20 °C, v koupelně 24 °C, na chodbě 15 °C. Teplá voda má mít 45 až 60 °C a být k dispozici denně nejméně od 6 do 22 hodin. U vlastního kotle si teplotu regulujete sami, ale tyto hodnoty jsou dobrým orientačním bodem, na co dům nastavit, než přijdou mrazy.

Komín nejdřív: rozdíl mezi čištěním, kontrolou a revizí

U spotřebiče na pevná paliva do 50 kW v celoročním provozu se spalinová cesta musí vyčistit třikrát ročně a jednou ročně zkontrolovat, u sezónního provozu stačí čištění dvakrát ročně. U plynových spotřebičů se čištění i kontrola dělá jednou za rok. Čištění komína do tohoto výkonu smí majitel zvládnout svépomocí, kontrolu smí provést oprávněná osoba, tedy kominík, revizi spalinové cesty ale pouze revizní technik spalinových cest.

Revize spalinové cesty je navíc povinná v konkrétních situacích: před prvním uvedením komína do provozu, po stavební úpravě komína, při změně paliva, před výměnou spotřebiče a po komínovém požáru. Pokud byste chtěli komín vypálit, smí to udělat jen kominík nebo revizní technik s pomocníkem, a vlastník musí tento zásah písemně ohlásit krajskému hasičskému záchrannému sboru nejméně pět pracovních dnů předem. Za zanedbané čištění nebo kontrolu hrozí fyzické osobě pokuta do 10 000 Kč, podnikateli nebo firmě až do 100 000 Kč.

Zprávu o kontrole si schovejte i z jiného důvodu než pro případnou pokutu. Pokud po požáru komína nebudete mít doklad o pravidelné kontrole, pojišťovna může plnění krátit. Jen za rok 2024 vzniklo v Česku 1 179 požárů komínů se škodou přes 190,9 milionu korun.

Bezpečnost: loni přibylo požárů komínů i topidel

Požárů komínů bylo v roce 2025 nejvíc za poslední čtyři roky a požárů topidel nejvíc za deset let, škoda na požárech komínů ale byla nižší než v roce 2024. Hasiči v roce 2025 řešili bezmála 1 300 požárů komínů se škodou okolo 114 milionů korun a téměř 40 zraněnými, nejčastější příčinou bylo vznícení sazí. Škoda u požárů topidel dosáhla přibližně 100 milionů korun a došlo i k jednomu úmrtí. Nejčastějšími příčinami bylo nesprávné umístění či instalace topidla, technická závada a špatný stav spalinové cesty.

Co dělat, pokud v komíně začnou hořet saze: okamžitě přestat topit, vybrat žhavé zbytky z topeniště a volat linku 150 nebo 112. Komín se nikdy nesmí hasit vodou, mohl by prasknout nebo dokonce vybuchnout. Vychladlý popel patří jen do nehořlavé nádoby mimo domovní odpad, i zdánlivě vystydlý umí znovu zapálit. Plynová topidla si nechte prověřit alespoň jednou ročně. V rodinných domech a bytech povolených po 1. červenci 2008 je navíc povinný hlásič kouře, montuje se na strop nejméně 60 cm od stěn, mimo dosah ventilátorů a zdrojů tepla, a stojí od zhruba 200 Kč.

Kotel na tuhá paliva: kontrola jednou za tři roky, zákaz starých kotlů

Kotel na pevná paliva s příkonem 10 až 300 kW určený pro teplovodní soustavu musí mít nejméně jednou za tři roky kontrolu technického stavu a provozu, provedenou osobou proškolenou výrobcem. Referenční cena takové kontroly je 2 222 Kč bez DPH, případně 2 590 Kč bez DPH, pokud má kotel řídicí jednotku, včetně dojezdu technika do 50 km. Jde o orientační limit, nikoli pevný strop, konkrétní cena se může lišit. Vhodného technika pro váš typ zdroje najdete ve veřejné databázi Ministerstva životního prostředí.

Bez dokladu o kontrole hrozí pokuta do 20 000 Kč, za provoz kotle, který už je podle zákona zakázaný, až do 50 000 Kč, a to i opakovaně. Od 1. září 2024 totiž domácnosti nesmí provozovat teplovodní kotel na pevná paliva horší než 3. emisní třída, ostatních provozovatelů se tento zákaz týká už od roku 2022. Krbová a jiná kamna bez teplovodního výměníku se zákaz netýká.

Plynový kotel a otopná soustava před zimou

Plynový kotel by měl projít servisem jednou ročně, ideálně v létě. Na podzim se čekací lhůty u servisních techniků prodlužují, takže pokud jste to letos nestihli, objednejte se co nejdřív. Technik při servisu měří spaliny analyzátorem, kontroluje těsnost spojů a odvod kondenzátu. Za plynové zařízení od hlavního uzávěru směrem do domu odpovídá jeho provozovatel, tedy obvykle vlastník nemovitosti, nikoliv distributor plynu.

Před zimou se vyplatí i zkontrolovat tlak v uzavřené otopné soustavě. Za studena by měl být zhruba 1 až 1,5 bar. Pokud je nižší, doplňuje se pomalu přes napouštěcí smyčku a při vypnutém topném požadavku, nikdy ne za chodu kotle na plný výkon.

Palivo na zimu: dřevo a pelety

Pokud topíte dřevem, mělo by mít vlhkost nejvýše do 20 %. Přirozeně schne nejméně dva roky, rychleji pak nařezané, naštípané, provětrávané a kryté shora. Kdo kupuje dřevo každý rok nanovo, měl by si zapamatovat, že nejvýhodnější období pro nákup bývá duben až červen, takže na podzim obvykle platíte víc. Na jaře 2026 se ceny tvrdého palivového dřeva pohybovaly okolo 1 500 Kč za prostorový metr, měkkého okolo 1 000 Kč za prm, pelety a brikety stály 9 až 11 Kč za kilogram. U pelet se vyplatí sledovat certifikaci ENplus A1, která zaručuje stabilní kvalitu a menší zanášení kotle.

Ceny energií 2026 a podpora na zateplení a výměnu zdroje

Od 1. ledna 2026 klesla regulovaná cena elektřiny pro domácnosti o 15,1 %, tedy o 420 Kč na MWh, na 2 352 Kč/MWh, poté co stát převzal takzvanou složku POZE. Regulovaná složka ceny plynu naopak vzrostla o 4,7 %. Ceny energií pro rok 2027 Energetický regulační úřad zatím nezveřejnil, cenová rozhodnutí obvykle vydává až na konci listopadu.

Pokud plánujete zateplení nebo výměnu zdroje tepla, v roce 2026 je pro běžné rodinné domy k dispozici bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám, od 100 tisíc korun, u rodinného domu až 750 tisíc korun na dílčí renovaci nebo až 2 miliony korun na komplexní renovaci. U dílčí renovace je splatnost 10 let bez ohledu na výši úvěru. U komplexní renovace je splatnost 10 let do 500 tisíc korun a 15 let nad 500 tisíc korun. Domácnosti s přiznanou dotací NZÚ Light mohou mít u komplexní renovace splatnost až 25 let, a to jen u zajištěných úvěrů. Přímá dotace na výměnu kotle zůstává hlavně v programu NZÚ Light pro vymezené nízkopříjmové domácnosti: tepelné čerpadlo vzduch-voda do 150 000 Kč, kotel na biomasu do 120 000 Kč, zateplení do 2 000 Kč/m², okna a dveře do 8 000 Kč/m².

Harmonogram příprav: co stihnout a v jakém pořadí

Většinu kroků má smysl dělat postupně, aby se vám nenahromadily na poslední chvíli. Následující tabulka shrnuje, co a jak často je potřeba zajistit u domu s vlastním zdrojem tepla.

Typickou chybou bývá odkládat servis plynového kotle na poslední chvíli v říjnu nebo listopadu, kdy je už kapacita techniků vytížená. Stejně tak se vyplatí nenechat kontrolu kotle na tuhá paliva „na příště“, protože tříletá lhůta se dodržuje snadno, jen pokud si datum poznamenáte hned po poslední návštěvě technika.